De woningen
Eenheid in diversiteit
Alle woningen zullen aan de buitenzijde dezelfde harmonieuze uitstraling hebben, wat bijdraagt aan de esthetische eenheid van het project. Binnenin kunnen bewoners echter hun woning naar eigen wensen en behoeften inrichten, waardoor elke woning een unieke, persoonlijke uitstraling krijgt. De woningen worden levensloopbestendig ontworpen, met mogelijkheid om er later een lift in te zetten. (Met uitzondering van de studio op de 2e etage)
De woningen worden gebouwd volgens het boerenerf principe. De indeling van de woningen met een kopwoning, met daarin appartementen en daar achter rijtjeswoningen (de schuurwoningen). Hierdoor lijken ze op de boerderijen in de omgeving. Ook de weg die wordt aangelegd krijgt een open structuur, wordt autoluw, en geeft het gevoel van een erfpad / weg.
Schuurwoningen
Uitgangspunten voor de schuurwoningen zijn:
- Het gebruiksoppervlakte is circa 149 tot 201 m2
- De schuurwoningen zijn 12 meter diep.
- De breedte van de schuurwoning is variabel, 6,1 m of 8,4m breed. Er wordt nog onderzocht of 7,2m ook een optie is.
- Begane grond, 1e verdieping en een zolder/vliering in de nok. Indien gewenst kan de woning ook zonder zolder/vliering worden gebouwd.
- Zadeldak of mansardedak met nokhoogte van maximaal 9 meter, en een goothoogte van maximaal 4,5 meter.
- Voorlopige casco V.O.N. prijzen: 539.000 tot 743.000 euro
- Mogelijkheid om meteen of later een lift in te bouwen.
- Privé-terras van ca 20m2 in de gezamenlijke tuin.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.
Let op: de afmetingen en de VON prijzen staan nog niet vast! Beslissingen over de exacte afmetingen en dakvorm worden eind 2024 genomen.
Appartementen
Uitgangspunten voor de appartementen:
Begane grond
deze zijn allemaal al verkocht.
1e verdieping
- Gebruiksoppervlakte ca 110m2 met klein balkon.
- Gelijkvloerse bovenwoning met klein balkon. Opties voor het balkon worden nog bekeken.
- Mogelijkheid tot het inbouwen van een lift van begane grond naar de 1e etage.
- Voorlopige casco richtprijs € 492.000 v.o.n.
2e verdieping
- ca 69m2 grondoppervlakte, waarvan ca 53 m2 gebruiksoppervlakte.
- Appartement ligt onder het schuine dak. Er worden nog verschillende opties verkend voor de dakvorm.
- Optie voor een balkon wordt nog bekeken.
- Voorlopige casco V.O.N.-prijzen: ca 280.000 euro
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.
Let op: de afmetingen en de VON prijzen staan nog niet vast! Beslissingen over de exacte afmetingen, privéterras en dakvorm worden eind 2024 genomen.
Gezamenlijke tuin
Elke woning beschikt straks over een privéterras van ongeveer 20m² binnenin de gemeenschappelijke tuin. De tuin wordt binnenkort samen met de bewoners en een landschapsarchitect of gespecialiseerd hovenier ontworpen.
De gemeenschappelijke voorzieningen zijn inbegrepen in de prijs van de woning.
De indeling van je eigen huis ontwerpen?
Leuk maar hoe doe ik dat?
Jade Architecten geeft een voorlopige impressie:
Jade Architecten:
"Bij de historische boerderijen in de omgeving zien we dat in de meeste gevallen het hoofdhuis en de schuur met dezelfde dak- en gevelafwerking is uitgevoerd. In het ontwerp is het uitgangspunt om ook gelijke dak en gevelafwerking toe te passen tussen hoofdhuis en schuurwoningen. Zo ontstaat er een eenduidig beeld en is er samenhang tussen de bouwvolumes."
Op de plattegronden zijn de woningen ingevuld. Verderop laten we de verschillende woningtypen zien in een groter formaat.
Klik hier voor het document en laat u verrassen!
(tekst gaat verder onder de foto)
Duurzaam en ecovriendelijk wonen
De woningen worden gebouwd volgens het passiefhuis-principe, wat inhoudt dat ze zeer energiezuinig zijn. We bouwen aardgasvrije nul-op-de-meter-woningen. Dit wordt bereikt door o.a.:
- hoogwaardige isolatie
- het gebruik van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen
- zonneboilers
- mechanische ventilatie met warmteterugwinning
- warmtepompen
- en de toepassing van natuurlijke bouwmaterialen zoals Cross Laminated Timber.
Naast de warmte-isolatie zullen de woningen ook een goede geluidsisolatie hebben. Ook zal er zo mogelijk ook een grijswater-installatie worden toegepast voor bijvoorbeeld het doorspoelen van de toiletten met regenwater.
De omgeving en voorzieningen
Wonen in Krimpen aan den IJssel biedt voor iedereen veel mogelijkheden. Met het openbaar vervoer zit je zo in Rotterdam, Gouda en Dordrecht ( waterbus!) of de omliggende gemeentes in de Krimpenerwaard. Ook zijn er veel fietspaden en zit je met de auto zo op de provinciale weg N210 of rijd je de Algerabrug over.
Krimpen biedt basis- en vervolgonderwijs, veel sportverenigingen, winkels, goed toegankelijke medische zorg, veel bedrijven, activiteiten voor de basisschool jeugd, cultuur, ontmoetingscentrum de Tuyter, een zwembad, bibliotheek, horeca, winkels en nog veel meer.
In de directe omgeving van de Kerkdreef vind je scholen, het streekmuseum, een doe-het-zelfzaak, benzinepomp, fitness centrum en een kringloopwinkel. In 10 minuten wandel je naar winkelcentrum De Crimpenhof.
Op het terrein aan de Kerkdreef wordt er naast de gemeenschappelijke tuin voorzien in oplaadplekken voor elektrische auto’s en een gezamenlijke schuur (voor gemeenschappelijke activiteiten, gezamenlijk gereedschap, enz). Over andere gezamenlijke onderdelen zoals een moestuin, fietsenstalling of speelgelegenheid, enz worden nog beslissingen genomen.
Sfeer bebouwing
Robuuste ingetogen volumes staan met mooie, duurzame en natuurlijke materialen tussen de fruitboompjes, siertuinen en wadi's.
Gemeenschappelijke ruimten ontstaan op natuurlijke wijze tussen de bebouwing. Het plan nodigt uit tot ontdekken, er zijn allerlei interessante plekken.
Auto's krijgen geen prominente plek binnen de wijk. Auto's komen op de achtergrond. Er is voor een groot deel geen 'harde' bestrating.
Het plan is zeer flexibel. Volumes zijn makkelijk groter of kleiner te maken naar gelang de woon- of leefsituatie.
Op dit moment is nog niet bekend hoe de woningen er precies uit zullen gaan zien.
Bekijk hier de tijdlijn van het project.
Beschikbare appartementen en interesse
De planning is dat de bouw van de woningen in het 1e kwartaal van 2026 start.
Er zijn nog enkele eengezinswoningen en appartementen beschikbaar in dit bijzondere project. Dit is een unieke kans om deel uit te maken van een duurzame, gemeenschap-georiënteerde woonomgeving.
Bent u geïnteresseerd in een woning die ecovriendelijk is, energiezuinig, en deel uitmaakt van een fijne gemeenschap?
Neem dan snel contact met ons op, voor meer informatie.
We houden regelmatig informatieavonden voor aspirant kopers.
Nieuwsgierig? Kom naar onze informatieavond.